Sommaire

• Objectifs des OPAH
• Les aides
• Périmètre des OPAH
• Contact

Objectifs des OPAH

Les objectifs des OPAH

Les OPAH sont menées dans des périmètres délimités sur les quartiers des 4 Chemins et du Centre Sud.

Les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) sont mises en place par la ville de Pantin, l’État, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), le département de Seine-Saint-Denis et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Elles visent :

• l’amélioration ou le redressement de la gestion des copropriétés

formation des copropriétaires, amélioration des organes d’administration, diminution des impayés, équilibre de la trésorerie, etc.

• la réhabilitation des parties communes des immeubles

toitures, chauffage, ascenseurs, réseaux de plomberie et d’électricité, cages d’escaliers, sécurisation des halls, étanchéité des façades, etc.

• la réhabilitation des logements

menuiseries isolantes, mise aux normes de l’eau, du gaz, de l’électricité, adaptation des logements pour les personnes à mobilité réduite, etc.

• la lutte contre l’insalubrité

traitement des peintures au plomb, travaux de sortie d’insalubrité ou de péril, mise aux normes minimales d’habitabilité.

Les aides

Les aides accordées dans le cadre des OPAH

Nature des aides

L’OPAH met en place

• une équipe pour apporter expertise, conseils et assistance aux propriétaires,
• des aides financières qui varient en fonction de la situation des propriétaires selon qu’ils occupent leur logement ou le louent, de leurs revenus et du type de travaux réalisés.

Ces aides peuvent être accordées individuellement ou à la copropriété. Elles sont versées à la fin des travaux sur présentation des factures acquittées.

Conditions d'attribution des aides

• Les aides sont réservées aux immeubles construits il y a plus de 15 ans et situés dans le périmètre des OPAH (voir plus bas)
• lorsque la situation de la copropriété est critique, les propriétaires doivent s’engager préalablement dans une démarche de redressement financier et d’amélioration de la gestion,
• les travaux financés doivent correspondre aux travaux prioritaires pour la réhabilitation de l’immeuble,
• les travaux ne doivent pas démarrer avant d’avoir obtenu les autorisations écrites nécessaires (administratives et financières).

Bénéficiaires des aides

Les OPAH bénéficient en priorité à 65 immeubles sur le périmètre de Pantin Centre Sud et à 27 copropriétés du quartier des Quatre-Chemins qui rencontrent des difficultés importantes.

Les OPAH peuvent également permettre aux propriétaires de logements anciens situés dans ces périmètres de bénéficier d’aides à l’amélioration de l’habitat.

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Périmètre des OPAH

Périmètre des OPAH à Pantin

Télécharger la carte des périmètres des OPAH (PDF 559 Ko)
Pour plus d'informations sur le périmètre exact des OPAH, renseignements : T. 01 41 83 66 44

Les OPAH sont menées dans le cadre des périmètres suivants :

• OPAH Pantin Centre Sud

• OPAH Quatre-Chemins

Contact

À qui s’adresser ?

Votre contact : Pact Arim 93

La ville de Pantin a confié l’animation des OPAH au Pact Arim 93. L’équipe du Pact Arim, constituée de spécialistes (architecte, monteur d’opération, juriste, travailleur social), est chargée de :

• vous conseiller pour améliorer la gestion et la situation financière de votre immeuble,
• réaliser avec vous le diagnostic de votre copropriété et vous aider à élaborer un programme d’intervention (gestion, travaux, etc.),
• vous conseiller dans la définition du programme de travaux et réaliser
  l’estimation de son coût,
• vous renseigner sur les aides financières à l’amélioration de l’habitat
  et établir les plans de financement adaptés à votre situation,
• vous aider à monter les dossiers de demande de subvention.

Permanences du Pact Arim 93 pour les OPAH de Pantin

Les consultations sont gratuites et sans engagement de votre part.

L’équipe du Pact Arim 93 vous accueille :

Pour l'OPAH Pantin Centre Sud

- à la Maison de la Justice et du Droit
25 ter, rue du Pré-Saint-Gervais
T. 01 41 83 66 44
voir sur le plan
- le lundi de 14h à 17h30
- le mardi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
- le vendredi de 9h à 12h30
- en dehors de ces horaires, sur RDV

Pour l'OPAH Quatre-Chemins

- au Centre social des Quatre-Chemins
42 bis, avenue Édouard-Vaillant - 1er étage
T. 01 49 15 39 45
voir sur le plan
- le lundi de 9h à 12h30
- le jeudi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
- en dehors de ces horaires, sur RDV