Concevoir son projet

Comment être sûr de n'oublier aucune démarche administrative ? En suivant le mémento élaboré par la direction de l'Urbanisme.

Accéder gratuitement aux conseils d’un architecte

Pour mieux définir son projet en matière d’aménagement d’espace, de technique, de matériaux et de budget, il est possible de faire appel gratuitement à l’architecte conseil (CAUE) mis à disposition par la ville de Pantin.  Il est présent deux après-midis par mois au Centre administratif. Pour le rencontrer, il suffit de prendre rendez auprès de la direction de l’Urbanisme puis de se munir d’un relevé, de photos, de plans de cadastre… Plus les éléments présentés sont nombreux, plus le conseil sera pertinent.

S’informer des règles du Plan Local d’Urbanisme

Les instructeurs de la ville de Pantin répondent à toutes les questions par téléphone : 01 49 15 41 80, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et 14h à 17h30. Ils précisent ce qu’il est possible ou non de réaliser dans tel ou tel quartier en fonction des préconisations du PLU. Des  questions plus pointues peuvent nécessiter des prises de RDV.

Valider les possibilités de construire sur une parcelle

Afin de pouvoir réaliser son projet, il est impératif de demander un certificat d’urbanisme. Il s’agit d’un document décrivant les règles applicables à un lot cadastral précis à la date de la demande. Le certificat d’urbanisme d’information fige ces règles pour 18 mois.

Respecter le patrimoine

387 bâtiments typiques des différentes époques d’urbanisation de la ville ont été classés par la ville de Pantin et figurent au Plan Local d'Urbanisme. Des dispositions réglementaires spécifiques sont mises en œuvre pour conserver ces éléments du paysage urbain et maîtriser les constructions voisines pour éviter leur dégradation. Pour tout projet concernant un de ces immeubles ou un bien s'y raccrochant, il est conseillé de prendre contact avec les instructeurs de la ville de Pantin.
Par ailleurs, pour tout projet concernant un bâtiment à moins de 500 mètres d'un Monument Historique (bâtiment inscrit ou classé), il est conseillé de prendre RDV auprès du SDAP (Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine) situé à Saint-Denis : 01 42 43 00 71. Cinq bâtiments appartiennent à cette catégorie à Pantin.

S’assurer au préalable de l’état du sol

Comme une grande partie du bassin parisien, la ville de Pantin est bâtie sur des carrières. Selon les travaux à réaliser, et notamment ceux en lien avec le sous-sol, il est pertinent de vérifier la nature du terrain. Pour ce faire, il faut contacter l’Inspection Générale des Carrières au 01 40 47 58 00, qui indiquera les démarches à respecter.